Løvstræde 8, 1152 København K. - solgt i februar 2006

En attraktiv og meget centralt beliggende investeringsejendom i det indre københavn.
Ejendommen er nyrenoveret inden for de seneste år og fremstår særdeles flot.

 

Løvstræde 8 ligger meget centralt mellem Gråbrødre Torv og Købmagergade i Københavns centrum.

Ejendommen består af forhus, to sidehuse og baghus i 6 etager med kælder. Forhuset blev opført i 1734, mens side- og baghus blev opført i 1844. Efter en i 2002 gennemført renovering i størrelsesorden kr. 8-10 mio. fremstår ejendommen i særdeles flot stand. Renoveringen har omfattet tag, facader i gården, trappeopgange, indgangsparti og etablering af ny elevator. Herudover er en del lejemål i 2003/04 blevet renoveret indvendigt med nyt gulv, loft, maling og sanitet.

 

Matr. nr.: 0122, Frimands Kvarter, København
Opført: 1734 og 1844
Grundareal: 646 m², heraf 0 m² vej
Etageareal: 3.189 m²
Off. vurdering: Kr. 16.800.000, grundværdi kr. 2.648.600

 

Lejeindtægter
Lejere
Areal
Leje %-fordeling
Bruttoleje
Leje pr. m²
Butik
694 m²
21,7
764.121
1.101
Bolig
973 m²
30,5
833.353
856
Kontor
987 m²
31,0
994.557
1.007
Lager
114 m²
3,6
40.888
359
Produktion
231 m²
7,2
194.816
843
P-plads
0 m²
0,0
37.866
0
Andet
190 m² 
6,0
108.231
570 
 
3.189 m²
 
2.973.834
932

Depositum udgør kr. 738.586.

Driftstal
Bruttoleje
2.973.834
Ejendomsskatter  
- 258.000
 
Forsikring
- 16.000
 
Ejendomsadministration  

- 53.000

 
Vedligeholdelse  

- 121.000

 
Ikke afløftbar moms  
- 13.000
 
Driftsomkostninger i alt  
- 461.000
Nettoleje      
2.512.834

 

Emne/område: