Kvægtorvet 8-12, Næstved
Ejendommen er nyopført på et yderst centralt beliggende grundstykke med et stort antal parkeringspladser og direkte adgang til gågadenettet.
/NAESTVED6.jpg.jpg)
Ejendommen er opdelt i to ejerlejligheder med henh. Kvickly og Næstved Kommunes Hovedbibliotek som lejere. Vi har erhvervet ejerlejligheden med Coop Danmark A/S (Kvickly) som lejer på en lejekontrakt, som er uopsigelig for lejer ind til 2014.
Ejerlejligheden har et samlet areal på 4.549 kvm. fordelt med 3.555 kvm. stueareal, 687 kvm. kælderareal og 245 kvm. på 1. etage. Hertil kommer 62 kvm. fællesarealer samt 799 kvm. varegård.
| Matr. nr.: |
Ejerlejlighed nr. 1 af 4-au og 14, Næstved Bygrunde |
| Opført: |
2004 |
| Grundareal: |
11.490 m² |
| Etageareal: |
4.549 m², heraf 687 m² kælder |
| Off. vurdering: |
Ejendomsværdi 36.500.000. Grundværdi 3.523.800 |
Lejeindtægter
Coop Danmark A/S er ejendommens eneste lejer |
|
Lejere |
Areal |
Leje %-fordeling |
Bruttoleje |
Leje pr. m² |
| Butik |
4.549 m² |
100 |
3.876.000 |
852 |
| Depositum udgør kr. 0 |
Driftstal |
|
Bruttoleje |
3.876.000 |
| Skatter og afgifter |
- 77.523 |
|
| Ejendomsadministration |
|
- 32.000 |
|
| Udvendig vedligeholdelse |
|
- 96.550 |
|
| Driftsomkostninger i alt |
|
- 206.073 |
| Nettoleje |
|
|
|
3.669.927 | |
|