Vestergade 25, Køge
En meget centralt beliggende byejendom, som i 2003/04 blev udbygget og renoveret. I forbindelse hermed har Coop Danmark A/S indgået en ny lejekontrakt med 10 års uopsigelighed.
Ejendommen er særdeles velbeliggende kun ca. 150 mtr. fra Torvet i Køge og med gode adgangs- og parkeringsforhold. Ejendommen er opført i 1974 af det daværende FDB og blev i 2003/04 væsentligt renoveret, om- og tilbygget, idet ejendommens stueareal øges med 1000 kvm. og kælderarealet med 216 kvm. I forbindelse med renoveringen og udbygningen af ejendommen har Coop Danmark A/S indgået en ny lejekontrakt, som for lejer er uopsigelig ind til 2014.
|
Matr. nr.:
|
Ejerlejlighed nr. 1 af 31-a og 31-b, Køge Købstads Bygrunde
|
|
Opført:
|
1974, om- og tilbygget i 2003/04
|
|
Grundareal:
|
11.490 m²
|
|
Etageareal:
|
4.316 m², heraf 809 m² kælder (efter tilbygning)
|
|
Off. vurdering:
|
Kr. 29,5 mio., grundværdi kr. 6.2 mio.
|
Lejeindtægter
COOP Danmark A/S er ejendommens eneste lejer
|
|
Lejere
|
Areal
|
Leje %-fordeling
|
Bruttoleje
|
Leje pr. m²
|
|
Butik
|
4.316m²
|
100
|
2.942.700
|
682
|
|
Depositum udgør kr. 0
|
Driftstal
|
|
Bruttoleje
|
2.942.700
|
|
Skatter og afgifter 2006
|
- 108.011
|
|
|
Ejendomsadministration
|
|
- 31.000
|
|
|
Udvendig vedligeholdelse
|
|
- 105.000
|
|
|
Driftsomkostninger i alt
|
|
- 244.011
|
|
Nettoleje
|
|
|
|
2.698.689
|
|
|